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娃哈哈哈哈哈哈哈
国内很多人都有个误区,觉得只要我全款买下一套房子、没有银行房贷了,就算以后失业在家天天吃泡面,这辈子也稳如泰山没人能把我赶上街。
但在美国,哪怕你的独栋大别墅早就100%全款付清了,只要你失业断了现金流超过半年,照样会触发残酷的“中产斩杀线”直接破产流落街头!
因为美国的房子你永远只是“向政府租用”,每年雷打不动要交占房价 1% 到 3% 的房产税(Property Tax)。
比如你在得州或新泽西有一套价值 100 万美元的学区房,哪怕没贷款,每年光房产税就要硬掏 2 万多美元
这还没算每年几千美金的强制房屋保险、几千美金的 HOA 社区物业费,以及贵上天的草坪修剪和暖气维护费(草坪超过一定高度不剪,市政直接给你开巨额罚单)。
一旦大厂裁员断了工资,交不起那一两万美金的房产税,当地政府税务局会直接把你家的税务留置权(Tax Lien)挂牌拍卖,警察上门贴封条把你轰出家门。
在美国,只要停止奔跑,连原地躺平的资格都没有
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